Kosmētiskais remonts
Kosmētiskais remonts nav jāsaskaņo būvvaldē, ja darbi neskar ēkas pamatkonstrukcijas un koplietošanas inženierkomunikācijas.
Parasti ietver
- sienu un griestu izlīdzināšanu, krāsošanu;
- tapešu pārlīmēšanu, flīzēšanu;
- grīdas seguma un grīdlīstu nomaiņu;
- santehnikas un apgaismes iekārtu nomaiņu;
- citus darbus, kas neskar konstrukcijas un koplietošanas komunikācijas.
Kosmētiskā remonta laikā nedrīkst
- mainīt telpu lietošanas veidu;
- mainīt telpu plānojumu;
- skart nesošās un nenesošās konstrukcijas, tai skaitā aizstāt nenesošās starpsienas ar no jauna izbūvētām;
- izmainīt logu un durvju ailes;
- mainīt skaņas izolāciju vai pārsegumus starp stāviem.
Kad nepieciešams projekts un būvvaldes saskaņojums
Šiem darbiem pirms uzsākšanas jāizstrādā būvniecības ieceres dokumentācija (projekts) un tā jāsaskaņo Ropažu novada būvvaldē.
| Darbu veids | Piemēri |
|---|---|
| Plānojums un konstrukcijas | Jebkurš no darbiem, kas kosmētiskā remonta laikā nav atļauts: plānojuma maiņa, sienu nojaukšana vai jaunu sienu izbūve, izmaiņas logu un durvju ailēs. |
| Fasāde | Logu un balkona durvju nomaiņa, citi ar mājas fasādi saistīti darbi. |
| Inženierkomunikācijas | Ūdens, kanalizācijas vai apkures komunikāciju novietojuma maiņa. |
Jāņem vērā: būvvaldes speciālisti var veikt objekta apsekošanu remontdarbu laikā.
Par būvniecību reglamentējošo normatīvo aktu pārkāpumiem var tikt piemērota administratīvā atbildība. Ja tiek nojauktas sienas vai izbūvētas jaunas, pēc darbu pabeigšanas jāaktualizē telpu grupas kadastrālās uzmērīšanas lieta.
Pārvaldnieka informēšana un inženierkomunikācijas
Par plānotajiem remontdarbiem dzīvokļa īpašniekam jāinformē pārvaldnieks.
- Ūdens, kanalizācijas un apkures sistēmu pārbūve veicama, iepriekš to saskaņojot ar SIA „VILKME” namu pārvaldnieku. Ja tiek mainīts komunikāciju novietojums, pirms darbiem jāizstrādā projekts un jāsaskaņo Ropažu novada būvvaldē.
- Piekļuve komunikāciju šahtām. Iekštelpu apdares darbus plānojiet tā, lai vajadzības gadījumā būtu nodrošināta piekļuve komunikāciju šahtām (Dzīvokļa īpašuma likuma 10. pants).
Remontdarbu laiks un kaimiņu informēšana
Būvgruži un tīrība koplietošanas telpās
Par būvgružu utilizāciju atbild remontdarbu veicējs, sedzot ar to saistītās izmaksas.
NEPIECIEŠAMS
- celtniecības atkritumiem un būvgružiem pasūtīt konteineru;
- konteinera novietošanas vietu pie mājas iepriekš saskaņot ar SIA „VILKME”;
- remonta laikā uzturēt tīrību koplietošanas telpās.
Aizliegts
- izmest būvgružus sadzīves atkritumu konteineros vai novietot tos pie konteineriem;
- piegružot kāpņu telpu un mājas teritoriju ar celtniecības atkritumiem un būvgružiem.
Svarīgi
Konstrukciju drošība
Nesošo būvkonstrukciju pārbūve bez atbilstošas būvniecības dokumentācijas nav pieļaujama. Nepareizi veikti būvdarbi var negatīvi ietekmēt ēkas konstrukciju drošību un nestspēju.
Aicinām dzīvokļu īpašniekus pārliecināties, vai dzīvokļa kadastrālās uzmērīšanas lieta atbilst faktiskajai situācijai. Konstatējot neatbilstības, var būt nepieciešama būvniecības ieceres dokumentācijas izstrāde atbilstoši normatīvo aktu prasībām.
Īsumā: pirms remonta
- Novērtējiet darbus Vai tas ir kosmētiskais remonts, vai tiek skartas konstrukcijas, plānojums, fasāde vai komunikācijas?
- Saskaņojiet projektu Ja nepieciešams, izstrādājiet projektu un saskaņojiet to Ropažu novada būvvaldē (BIS).
- Informējiet pārvaldnieku Īpaši, ja darbi skar ūdens, kanalizācijas vai apkures sistēmas.
- Brīdiniet kaimiņus Izvietojiet paziņojumu kāpņu telpā un strādājiet atļautajā laikā.
- Pasūtiet būvgružu konteineru Saskaņojiet tā novietojumu ar SIA "VILKME" un uzturiet tīrību.